文件名称: 园区物业管理服务交接清单.zip

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园区物业管理服务交接清单

园区物业管理服务交接清单

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单
一、综合资料
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4、物业管理所必需的其他资料。
5、管理资料：各类值班记录、设备维修记录等各类服务质量的原始记录。
6、财务资料：固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。
7、合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。
8、人事档案资料，指双方同意移交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等。
9、其他需要移交的资料。
资料移交应按资料分类列出目录，根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好，资料移交完毕后，移交和接收双方须在目录清单上盖章、签名认可。若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
二、现场交接
1、立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定。
2、连接点或接头的整洁、牢固和密封性。
3、穿越楼板、墙等孔洞的牢固性和密封性。
4、固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置的正确性和牢固性。
5、伸缩节设置与安装的正确性，伸缩节、螺母挤压密封圈接头预留伸缩量的准确性。
6、电气施工验收
7、IKV 及以下配线工程
8、电力变压器施工
9、园林绿化工程
10.室内外装饰工程
三、各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况
各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况包括水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。